ĐẦU TƯ ĐỊNH CƯ MỸ EB-5: DỰ ÁN KHU CĂN HỘ DANIA POINTE BÃI BIỄN DANIA, FLORIDA

ĐẦU TƯ ĐỊNH CƯ MỸ EB-5: DỰ ÁN KHU CĂN HỘ DANIA POINTE BÃI BIỄN DANIA, FLORIDA

TỔNG QUAN VỀ DỰ ÁN

THE RESIDENCES AT DANIA POINTE Khu căn hộ dịch vụ cao cấp Residences Dania Pointe là giai đoạn đầu tiên của dự án căn hộ cho thuê đa dạng trong một khu phức hợp tiện ích “Sống, Làm việc, Mua sắm, Giải trí” 41,3 hecta có tên gọi Dania Pointe, nằm trên bãi biển Dania, Florida.

Khu căn hộ Residences Dania Pointe sẽ cung cấp 264 căn hộ cho thuê hạng “A”, được đặt trong toà nhà 8 tầng. Các tiện ích bao gồm một khu vực trung tâm (với câu lạc bộ theo phong cách khu nghỉ mát, hồ bơi, trung tâm thể dục và phòng tập yoga), lối vào tự do, camera an ninh giám sát và bãi đỗ xe an toàn.

Dự án đang huy động tài trợ 20.000.000 USD từ 40 nhà đầu tư EB-5.

 

CO CAU VON

TIẾN ĐỘ HIỆN TẠI

Giai đoạn I của khu vực bán lẻ của Dania Pointe 41,3 hecta hiện đang được tiến hành và các cửa hàng bán lẻ đầu tiên dự kiến sẽ mở cửa vào cuối năm 2018. Giai đoạn II của khu vực bán lẻ sẽ bắt đầu xây dựng vào tháng 5 năm 2018. Khu căn hộ cao cấp Residences Dania Pointe (Dự án EB-5) sẽ khởi công vào tháng 7 năm 2018 và hoàn thành vào tháng 2 năm 2020.

COVER 2

  1. ĐIỂM ĐẾN ĐẲNG CẤP

Khu căn hộ cao cấp Residences Dania Pointe là một phần của khu phức hợp Sống, Làm việc, Mua sắm và Giải trí đẳng cấp, cung cấp hơn 9,3 ha các cửa hàng & nhà hàng, 4,6 ha các văn phòng hạng A, hai khách sạn và 1.000 căn hộ.
Giai đoạn I của khu vực bán lẻ/nhà hàng đã được đặt thuê trước 78% và hiện đang được xây dựng với dự kiến sẽ chuyển giao vào cuối năm 2018.
Giai đoạn II của khu vực bán lẻ đã được đặt thuê trước gần 40% và dự kiến được khởi công xây dựng vào tháng 5 năm 2018.

  1. VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA

Nằm ở trung tâm của Dania Pointe, giữa trung tâm thương mại và nhà hàng cao cấp.
Tầm nhìn rộng nhất qua đại lộ Interstate 95 với 260.000 lượt xe qua lại mỗi ngày.
Cách Sân bay Quốc tế Fort Lauderdale-Hollywood gần 2 dặm và cách bến cảng Port Everglades chưa đến 4 dặm.

  1. THÔNG TIN THỊ TRƯỜNG TIỀM NĂNG

Khu vực đô thị đông dân nhất ở Florida và khu vực đô thị lớn thứ hai miền Đông Nam Hoa Kỳ.
Dân số năm 2016 là 10.982 – 94.414 – 302.015 trong khu vực bán kính tương ứng 1 dặm, 3 dặm và 5 dặm.
Tổng số hộ dân năm 2016 là 4.222 – 41.060 – 127.754 trong khu vực bán kính tương ứng 1 dặm, 3 dặm và 5 dặm.
Thu nhập hộ gia đình trung bình năm 2016 là 51.522$  –  66.254$ –  66.655$ trong khu vực bán kính tương ứng 1 dặm, 3 dặm và 5 dặm.

  1. ĐỘI NGŨ PHÁT TRIỂN GIÀU KINH NGHIỆM

Với những thành tựu rực rỡ trên khắp khu vực Florida và Đông Nam Hoa Kỳ, Stuart Meyers, người sáng lập Meyers Group, đã có một sự nghiệp bất động sản thành công kéo dài 50 năm.
Thành lập 2 doanh nghiệp bất động sản thành công trước khi thành lập Tập đoàn Meyers – Tập đoàn Phát triển Nhà ở Tín Thuế Thu nhập Thấp Florida của các Công ty liên quan và Tập đoàn Cornerstone.
Xây dựng hơn 20.000 căn hộ cho thuê tại 70 dự án khác nhau.

  1. BẢO ĐẢM

Mức giá thuê ban đầu của dự án là 2.064 USD vào năm 2020, so với 2.017 USD (giá thuê hiện tại) của các đối thủ cạnh tranh.

  1. TẠO VIỆC LÀM

Dự án ước tính tạo ra tổng số 805 việc làm (680 công việc xây dựng gián tiếp và 125 công việc trực tiếp/vận hành gián tiếp).

Tính trên mỗi nhà đầu tư, có hơn 17 công việc được tạo ra từ các công việc xây dựng – phương thức tạo ra việc làm an toàn nhất – loại bỏ bất kỳ rủi ro hoạt động nào từ sự tính toán tạo ra việc làm.

  1. HOÀN TRẢ VỐN

Atlantic American Partners đã đưa điều khoản thỏa thuận thoát vốn vào Hợp đồng Hoạt động cho phép Dự án hoàn vốn cho các nhà đầu tư khi nhận được thẻ xanh vĩnh viễn.

DANIA POINTE 2

CÔNG TY QUẢN LÝ VỐN EB-5 ATLANTIC AMERICAN

Atlantic American Partners (AAP) là một bộ phận của ngân hàng đầu tư và công ty quản lý quỹ tư nhân 44 năm tuổi, có trụ sở tại Tampa, Florida. Năm 2009, tận dụng những kinh nghiệm quý báu tích lũy được trong lĩnh vực quản lý quỹ tổ chức (cho các ngân hàng, công ty bảo hiểm và quỹ hưu trí), Atlantic American Partners đã bước vào ngành công nghiệp EB-5 với mục đích cung cấp các lựa chọn đầu tư được quản lý chuyên nghiệp cho các nhà đầu tư EB-5.

Atlantic American Partners không phải là một nhà phát triển, mà là một công ty quản lý tài sản hoạt động vì lợi ích của các nhà đầu tư. Mỗi năm công ty thực hiện đánh giá hơn 300 cơ hội đầu tư; và chỉ lựa chọn một số ít các khoản đầu tư không chỉ đáp ứng các yêu cầu của Chương trình EB-5 mà còn thỏa mãn tiêu chí đầu tư an toàn cho các dự án được xây dựng và điều hành bởi các nhà phát triển hàng đầu Hoa Kỳ.

Trong tám năm qua, Atlantic American Partners đã tài trợ thành công 25 dự án EB-5, giúp hơn 500 hộ gia đình trên toàn thế giới trong quá trình nhập cư. Công ty đã nhận được  sự phê duyệt cho 100% đơn xin nhập cư I-526  (thẻ xanh có điều kiện), và 100% đơn xin nhập cư I-829 (thẻ xanh vĩnh viễn) và đã hoàn trả vốn và lợi nhuận trên nhiều khoản đầu tư.

AtlanticAmericanPartners.com

 TẠI SAO ATLANTIC AMERICAN PARTNERS LẠI KHÁC BIỆT?

ĐƠN VỊ QUẢN LÝ TÀI CHÍNH

AAP không phải là nhà phát triển dự án đang bán sản phẩm cho nhà đầu tư, mà AAP làm việc như một đơn vị quản lý tài chính, quản lý tài sản cho các nhà đầu tư và nguồn vốn cho các dự án EB-5.

MÔ HÌNH KINH DOANH ƯU VIỆT CHO NHÀ ĐẦU TƯ EB-5

AAP đã phát triển một mô hình kinh doanh độc đáo và an toàn cho các nhà đầu tư EB-5. Thông thường đa số các dự án khác của EB-5 chỉ là một tài sản đơn lẻ như một khách sạn, một trung tâm thương mại, v.v… Với AAP, các nhà đầu tư sẽ đầu tư vào một quỹ sở hữu nhiều dự án khác nhau thay vì chỉ một dự án. Theo đó, nhà đầu tư chia sẻ quyền sở hữu và lợi nhuận của tất cả dự án, giúp ngăn chặn rủi ro tổn thất về vốn.
AAP chỉ đầu tư vào các dự án đáp ứng được yêu cầu của EB-5, có khả năng tạo ra từ 12 -20 việc làm cho mỗi nhà đầu tư, các khoản đầu tư an toàn từ các công ty bất động sản có uy tín.
Không nộp đơn I526 của nhà đầu tư cho tới khi tất cả các nguồn vốn và việc sử dụng vốn được cam kết bằng hợp đồng.

CMI Vietnam là đại diện chính thức của Dự án ở Việt Nam. Vui lòng liên hệ với CMI Vietnam để được tư vấn.

Địa chỉ: 753 Lê Hồng Phong (nối dài), Phường 12, Quận 10, TP. HCM
Điện thoại: 028. 39707693
Di động: 0908.755.285 (Mr. Giang)
Email:  johnny@cmivnedu.com

CMI Vietnam
Chuyên gia trong lĩnh vực du học và di trú với trên 17 năm kinh nghiệm

Bài Viết Liên Quan